Villa Rosetta

Miasto: Płock

Dzielnica: Śródmieście

Ulica: Misjonarska 1B

Termin realizacji: Oddany do użytkowania w 2011r.

Villa Rosetta to kameralny budynek usytuowany w samym sercu Płocka, przy ul. Misjonarskiej 1B. Architektura budynku nawiązuje do neogotyckiego stylu przedwojennych kamienic i doskonale komponuje się z otoczeniem. Bliskość Starego Miasta i nadwiślańskiego bulwaru stanowi dodatkowy atut naszej inwestycji.

W 3-kondygnacyjnym niepodpiwniczonym budynku oferujemy Państwu mieszkania o wysokim standardzie o powierzchni od 33 do 131 m2 oraz lokal usługowy na parterze (164 m2). Mieszkania posiadają eleganckie balkony lub loggie. Lokale na trzeciej kondygnacji mają charakter dwupoziomowy (antresole). W budynku funkcjonują dwie windy oraz system monitoringu. Na terenie inwestycji przewidziano 24 miejsca parkingowe, w tym 20 w garażu zlokalizowanym na parterze i 4 miejsca na zewnątrz budynku.

Dziedziniec budynku został zagospodarowany z myślą o zapewnienie mieszkańcom miejsca do relaksu. Znajduje się tam plac zabaw dla dzieci, wyposażony w atestowane urządzenia. Zarówno sam budynek jak i jego otoczenie są w pełni przystosowane dla osób niepełnosprawnych.

Standard wykończenia lokali mieszkalnych

  1. Roboty budowlane

1.1. Tynki:
– ściany: tynki gipsowe,
– sufity: tynki gipsowe lub gładzie gipsowe,
– ściany w łazienkach i WC: tynki mineralne i gipsowe bez zacierania.

1.2. Podłogi: podłoża betonowe

1.3. Stolarka okienna:
– okna PCV w kolorze białym,
– od strony zachodniej okna o podwyższonej izolacyjności akustycznej (Rw=35dB lub więcej),
– szyby zespolone K=1,1
– listwy wentylacyjne,
– parapety: konglomerat,
– okapniki zewnętrzne z blachy powlekanej,

1.4. Stolarka drzwiowa:
-drzwi do mieszkań: drzwi typu GERDA, wzmocnione,
-drzwi wewnętrzne: brak.

1.5. Powłoki malarskie: jednokrotne gruntowanie.

1.6. Loggia: ścianki otynkowane; wypełnienia metalowe stylizowane

1.7. Tarasy: technologia dachu odwróconego, trawa-parter, w wybranych loggiach i tarasach na piętrze 5 i 6 gres

1.8. Balustrady: stalowe ocynkowane, malowane natryskowo lub ściany żelbetowe zgodnie z projektem.

1.9. Wentylacja:
-wywiewna grawitacyjna – trzy ciągi wentylacyjne: okap, ogólna wentylacja kuchni, WC,
-nawiewna grawitacyjna – listwy wentylacyjne, mikrorozszczelnienia w stolarce.

  1. Instalacje sanitarne

2.1. Centralne ogrzewanie:
– instalacja kompletna, grzejniki konwektorowe typu PURMO,
– głowice termostatyczne
-węzeł cieplny, przy mieszkaniach liczniki ciepła.

2.2. Kanalizacja sanitarna:
– podejścia pod urządzenia bez chowania w ścianach żelbetowych i murowanych cieńszych niż 10 cm,
– bez białego montażu.

2.3. Woda:
– podejścia pod urządzenia bez chowania w ścianach żelbetowych i murowanych cieńszych niż 10 cm, bez białego montażu.

  1. Instalacje elektryczne:

3.1. Punkty świetlne: jeden obwód, haki do montażu, bez opraw, włączniki podtynkowe.

3.2. Gniazda wtykowe:
– kuchnia-dwa obwody 230 V, jeden obwód 380 V (kuchnia elektryczna),
– pokoje – jeden lub dwa obwody w zależności od wielkości mieszkania (max ilość gniazd na jednym obwodzie – 10 szt.),
-osprzęt podtynkowy kompletny, tablica lokalowa nad drzwiami.

Standard wykończenia części wspólnych

  1. Klatki schodowe i korytarze:
    – foyer reprezentacyjne: ściany z dekoracjami, gres, wykładzina, meble-foyer, monitoring,
    – płytki gress, wykładzina
    – tynki gipsowe
    – malowanie farbami lateksowymi
    – balustrady stalowe malowane natryskowo- stylizowane
    – oprawy oświetleniowe, osprzęt elektryczny kompletny.
  1. Dachy:
    – stropodachy pełne lub stropodachy w technologii dachu odwróconego.
  1. Elewacje:
    – docieplenie w technologii lekkiej-mokrej
    – tynk cienkowarstwowy malowany farbami silikatowymi lub silikonowymi,
    – częściowo ściany w boniach, kamienne,
    – akcenty architektoniczne z gzymsów.
  1. Parking podziemny:
    – miejsca parkingowe,
    – ściany wewnętrzne: klatki schodowe: tynk plus jednokrotne malowanie, surowy beton bez malowania części techniczne i kom.lok.,
    – ściany zewnętrzne: torkret betonowy zacierany bez malowania,
    – sufity: części -1: ocieplenie systemowe, -2: surowy beton bez malowania,
    – posadzki garażu,kom,lok,p.tech.: przemysłowe betonowe utwardzane powierzchniowo,
    – instalacja elektryczna : kompletna zgodnie z projektem,
    – wentylacja: mechaniczna strumieniowa,
    – instalacje niskoprądowe:  detekcja CO2,
    – brama wjazdowa sterowana.
  1. Zagospodarowanie terenu:
    – ciągi pieszo-jezdne: kostka granitowa, płyty betonowe,
    – ciągi jezdne: Polbruk, krawężniki i obrzeża wibroprasowane,
    – trawniki i żwir płukany jako wykończenie dachów odwróconych,
    – tablice informacyjne i kierunkowe.
    – plac zabaw systemowy, na dachu zielonym ogrodzie: ławeczki, chodniki z ubitego piasku.

Zastrzegamy, że standard wykończenia jest jedynie poglądowy i może ulec zmianie. Jednocześnie oświadczamy, że zaproponowany przykład standardu wykończenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Inwestycja zrealizowana, budynek oddany do użytkowania w 2011 r.